Прежде всего, важно понять: проект дома — это не красивая картинка из интернета и не эскиз, нарисованный «на глаз». Проект — это полный комплект рабочих чертежей, разработанных и просчитанных специалистами в области строительного проектирования в соответствии с действующими ГОСТами и СНиПами.

Строительство дома из бруса или клееного бруса без грамотного проекта — это серьёзный риск. Древесина как материал имеет свои особенности: она даёт усадку, меняет линейные размеры при изменении влажности и температуры, требует правильного расчёта узловых соединений и стропильных систем. Без профессиональной проектной документации даже опытная бригада не сможет гарантировать качество постройки.

Итак, зачем нужен проект?

• Вы получаете всю необходимую информацию для строительства: поэтажные планы, фасады, разрезы, узлы сопряжений, план кровли и спецификации материалов.
• Проект позволяет избежать проблем при согласованиях и получении разрешения на строительство в органах местного архитектурного надзора.
• Вы сможете детально контролировать ход строительства и качество работ, даже не имея специального образования.
• Ведомость расхода пиломатериалов в проекте позволит вам закупить точный объём бруса или клееного бруса — без перерасхода и дефицита.
• В проекте проверены и представлены все конструктивные узлы, характерные для деревянного домостроения: угловые соединения, перекрытия, стропильная система с учётом усадки.
• Наличие проекта защищает от неграмотных технических решений и помогает избежать дорогостоящих ошибок в ходе строительства.
• Проект необходим для получения технических условий на подключение к водопроводу и электросети.
• Без проекта невозможно официально ввести дом в эксплуатацию и получить технический паспорт.
• Проект обязателен для регистрации недвижимости в Росреестре.
• Наличие проектной документации позволит застраховать готовый дом в любой страховой компании.

Особенности проектирования домов из бруса и клееного бруса

В отличие от каменного строительства, деревянный дом требует учёта усадки конструкции. Наши проекты содержат все необходимые решения для компенсации усадки: скользящие опоры, обсадные коробки (окосячки) в проёмах, правильные зазоры над перегородками и в узлах примыкания. Это позволяет избежать деформаций дома в первые годы после постройки.

Строительство без проекта — это не экономия, а огромный риск. Трещины в стенах, перекосы оконных и дверных проёмов, протечки кровли — лишь малая часть проблем, с которыми сталкиваются владельцы домов, построенных «по памяти» или «по картинке». Стоимость исправления подобных ошибок, как правило, многократно превышает стоимость самого проекта.

Стоимость проектной документации составляет менее 1% от общей сметы строительства. При этом именно наличие качественного проекта позволяет сэкономить от 10 до 30% бюджета за счёт точного расчёта материалов и отсутствия переделок.